หลายคนคงเคยเห็นคอนโด หรือ บ้านตากอากาศ ที่ขา...

หลายคนคงเคยเห็นคอนโด หรือ บ้านตากอากาศ ที่ขายอยู่ตามหัวเมืองท่องเที่ยวต่างๆ หรือว่า ใครที่อยากซื้อที่ดินสร้างบ้าน สร้างรีสอร์ท ในเมืองท่องเที่ยว ยังลังเลว่าจะเอา วิวเขาหรือ วิวทะเลดี

วิวเขา ธรรมชาติ

ข้อดี อากาศบริสุทธิ์ เย็นสบาย ตัวไม่ดำ เงียบสงบ ผู้คนชาวเหนือน่ารัก ใจดี มีวัฒนธรรม มีความเป็นเอกลักษณ์ และราคาโดยเฉลี่ยเเล้วถูกกว่าทะเล ส่วนใหญ่จะอยู่ เเถว เชียงใหม่ แม่ฮ่องสอน ปาย เขาใหญ่

วิวทะเล

ข้อดี ใกล้กรุงเทพ การเดินทางค่อนข้างสะดวก เเหล่งท่องเที่ยวเยอะ ได้เเก่ พัทยา หัวหิน ภูเก็ต

วิเคราะห์ และ เปรียบเทียบในมุมมองของการลงทุน

1. ความหนาเเน่นของสิ่งก่อสร้าง

ส่วนใหญ่เเล้ว พวกภูเขานั้น จะเป็นพื้นที่ลุ่มๆดอนๆ ทำให้ ไม่สามารถสร้างได้ทุกพื้นที่ทำให้ มีการกระจาย ตัวของสิ่งก่อสร้าง ค่อนข้างเยอะ ส่วนทะเลจะเป็นพื้นที่ราบ ทำให้สิ่งก่อสร้างสามารถขึ้นติดๆกันได้ ทำให้สามารถเกิดเป็นเมือง หรือ เป็นชุมชน ขึ้นมาได้ ซึ่งจะต่างจาก ภูเขาที่ตัวเมืองจะอยู่ด้านล่าง ส่วนบนภูเขาจะเป็น รีสอร์ท หรือบ้านพักตากอากาศ เท่านั้น

2. ความสะดวกในการเข้าท่องเที่ยว

ด้วยความเป็นที่ราบของ พื้นที่ติดทะเล และ ระยะทางที่ไม่ไกลกรุงเทพ ทำให้การขับรถ และ การเข้าถึงของนักท่องเที่ยวง่ายกว่า และในพื้นที่ริมหาด ก็เต็มไปด้วยร้านอาหาร และ เเหล่งซอปปิ้ง ด้วยพื้นที่ ที่สามารถเดินได้ โดยไม่ต้องใช้รถ ต่างจากภูเขาที่จำเป็นต้องมีรถในการเดินทางไปมา

3. ประโยชน์ใช้สอย

พื้นที่ติดทะเลจะสามารถใช้สอยได้มากกว่าเช่น การเดินเรือ ประมง คลังสินค้า จึงทำให้สภาพคล่องของที่ดิน มีมากกว่า

4. ด้านราคา

พื้นที่บนเขา ราคาถูกกว่ามาก แต่ค่าเช่า หรือ ค่าห้องพักโรงแรมกับ ไม่ต่างพื้นที่ติดทะเล เท่าไหร่ อาจจะสามารถทำกำไรได้มากกว่า ในกรณีที่คนพักเท่ากัน

5. โอกาสการเติบโตของราคา

ผมก็ยังมองว่า พื้นที่ติดทะเลยังสามารถโตได้มากกว่า เพราะ ประโยชน์ใช้สอยที่มากกว่า และ ข้อจำกัดในการก่อสร้างของพื้นที่น้อยกว่า ทำให้ตัวเมืองขยายไปได้เร็วกว่า จึงทำให้ความเจริญ กับ ราคา โตตามไปพร้อมๆกันครับ

ในมุมมองของคนอยู่อาศัยนะ ผมมองว่าใครชอบ ชิลๆ Slow life ก็เหมาะกับ ภูเขาครับ เช่น เขาใหญ่ เชียงใหม่ ปาย คุณจะได้ ใช้ชีวิต ผักผ่อน กับธรรมชาติ ถือว่าเป็นการ เติมพลังได้ดีมากๆ เลย ส่วนใครชอบ เเสงสี ความมันส์ ก็เเนะนำ ทะเลเลยครับ พัทยา หัวหิน มาเพิ่มสีสันได้ที่นี่เลย

ถ้าคุณคิดว่าบทความนี้เป็นประโยชน์อย่าลืม กด Like เเละเเบ่งปันมันให้เพื่อนของคุณด้วยล่ะ

อ่านผ่านเว็บ อ่านง่ายรูปสวย : http://www.properth.com/%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%…/

---